【项目概况】

中国（湖北）自由贸易试验区襄阳片区保税物流中心（B型）、综合大楼、出口加工区、综合服务中心、检验检疫处理区物业服务项目采购项目的潜在供应商应在湖北省襄阳市中原西路8号襄阳市市民服务中心8楼845室获取采购文件，并于2022年6月20日9点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：DZSH0710FWJC22-0125

2.项目名称：中国（湖北）自由贸易试验区襄阳片区保税物流中心（B型）、综合大楼、出口加工区、综合服务中心、检验检疫处理区物业服务项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.采购预算：197.4万元，分为3个分项：①出口加工区、综合服务中心70.2万元；②保税物流中心、检验检疫处理区、综合大楼、食堂116.4万元；③统筹和打通使用岗位10.8万元。供应商对各分项进行报价，其报价超过各分项采购预算的，其磋商报价无效，为无效供应商。

5.采购需求：本项目包括物业服务和食堂运营服务两部分工作内容。

（1）物业服务内容包括但不限于：①提供环境卫生管理（包括灭“四害”、消杀和门前“三包”）；②秩序维护管理和消防、安防、监控设施设备日常巡查、监督；③客户服务，各类活动、接待、会议服务等；④零星维修及设备日常巡查工作；⑤绿化养护；⑥其他服务等。物业服务范围包括保税物流中心、综合大楼、检验检疫处理区、综合服务中心、综合保税区出口加工区的室内外公共区域。其中保税物流中心、综合大楼、检验检疫处理区占地约281371平方米，建筑面积约80029平方米；综合服务中心占地约3952平方米，建筑面积约9570平方米；出口加工区占地约105937平方米，建筑面积约114000平方米。（具体服务内容及服务范围详见第三章采购需求）

（2）食堂运营服务为食堂外包经营，提供早、中餐服务，具体就餐人数以采购人月度实际结算为准。运营补贴按固定就餐人数按月发放，补贴标准按照固定就餐人数以“达量递减”办法执行，“达量递减”办法详见合同。

6.合同履行期限：自合同签订之日起一年。

7.质量要求：物业服务满足采购人对物业管理服务内容的要求和标准；食堂运营服务满足采购人就餐要求及遵守食堂运营考核细则。

8.本项目（是/否）接受联合体：否 

二、供应商的资格要求

1.供应商具有独立法人资格及有效的营业执照；

2.企业业绩：供应商近三年（2019年1月1日至响应文件递交截止时间，业绩以合同签订时间为准）至少有一项合同金额不低于150万元的物业管理服务业绩（须提供有效合同复印件并加盖公章）；

3.财务状况：供应商须提供2019及2020年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供）；

4.信誉要求：供应商未被列入失信被执行人，提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询截图并加盖公章；

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的采购活动；

6.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他采购活动。

三、获取采购文件

1.时间：2022年6月8日至 2022年6月14日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：湖北省襄阳市中原西路8号襄阳市市民服务中心8楼845室。

3.方式：符合资格的供应商应当在获取时间内，携带以下材料领取磋商文件。

3.1法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证原件领取；法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书原件及受托人身份证原件领取（格式见附件一）附件1.docx；

3.2加盖单位章的磋商文件领取表原件（格式见附件二）附件2.docx；

3.3文件领取人应自觉做好个人防护，全程佩戴口罩，并配合工作人员做好健康码查验、体温检测、实名登记等防控工作；文件领取人有发热、咳嗽、呼吸困难等新型冠状病毒感染可疑症状的，采购人或采购代理机构有权拒绝其领取文件。

4.售价：300(元)

四、响应文件提交

1.开始时间：2022年6月20日8点30分（北京时间） 

2.截止时间：2022年6月20日9点30分（北京时间） 

3.地点：湖北省襄阳市中原西路8号襄阳市市民服务中心8楼840室

五、开启

1.时间：2022年6月20日9点30分（北京时间） 

2.地点：湖北省襄阳市中原西路8号襄阳市市民服务中心8楼840室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、联系方式

1.采购人信息

名    称： 襄阳国际陆港投资控股有限公司

地    址： 襄阳市高新区米芾路襄阳保税物流中心综合大楼西副楼

联 系 人： 贺工

电    话： 13995763140

2.采购代理机构信息

名    称：东风咨询有限公司

地    址：襄阳市中原西路8号襄阳市市民服务中心8楼

联 系 人：周经理

电    话：15007289170

八、信息发布媒体及发布时间

发布媒体：汉江国投官网（https://www.hjgtjt.com/）、陆港公司官网（http://www.xylgftz.com/）

发布时间：2022年6月7日