求真务实转作风 担当有为抓落实
——公司资产管理部扎实推进工程遗留问题和绿化工程
后续工作
襄阳国际陆港投资控股有限公司（以下简称公司）资产管理部组建于今年6月，根据部门职责定位主要负责公司固定资产管理工作、物业管理工作及大楼对外租赁工作。鉴于保税物流中心建设工程遗留问题较多、绿化工程后续工作繁杂，而合同质保期即将结束的实际，公司将解决工程遗留问题和绿化工程后续问题的重担交给新成立的资产管理部。
公司资产管理部将责任扛在肩上，将使命记在心中，不畏问题纷繁复杂，不惧盛夏高温酷暑，不分周末和工作日，以问题为导向，以整改为目的，厘清了工程遗留问题和绿化工程后续工作的思路，明确了整改工作的时间表和路线图，相关工作有序推进，部分工作取得积极突破和进展。
一、以咬定青山不放松的韧劲，推进工程遗留问题整改
（一）全面梳理问题。墙体脱落、瓷砖掉落、消火栓管道存水量少、压力表异常、电缆桥架无盖板、电线无套管、仓库漏雨、风机异响……接手工作后，资产管理部日常都会面临这些问题。资产管理部张凡、张鑫两名同志所学专业和此前履历，均未有工程管理领域的知识和经验。如何推进工作成了棘手难题。“不就事论事，不停留面上”，该部门针对个案现象和个别情况，对整体情况进行全面排查和梳理。今年5月和6月，两名同志不分周末和工作日，将全身心扑在工作上。为了兼顾排查的权威性和全面性，他们还养成了每天关注天气预报的习惯，风大了观测风机运行；下雨了，紧盯仓库漏雨情况。
（二）持续克难攻坚。经过为期两个月的全面和系统的排查，他们对工程遗留问题分门别类，梳理出涉安全项、涉运营项、风机异响专项、仓库漏雨专项、客房霉变专项等。对梳理的每一项问题，他们先后通过请教专业人士、咨询律师、口头通知、书面发函、权威检测等办法，既留有证据又合规合法的督促施工单位整改。在推进工作的过程中，资产管理部发现施工单位寻找借口、推进缓慢、措施不力等现象。在公司领导和兄弟部门支持下，资产管理部迅速调整思路，从整体入手、宏观把控的角度，形成了工程遗留问题整改落实的思路。
（三）全面寻求突破。经过一周的准备，7月24日，公司共召集施工单位、监理单位、设计单位、检测单位、物业公司等涉及工程全链条的参与方，逐项逐条梳理存在的问题，会商整改修复意见。会议从上午9时至下午6时不停歇，经过现场查勘、查看图纸、集体会商等，最终对7大类问题明晰了责任，明确了整改的方案方法。截至目前，各项整改工作稳步推进，部分工作即将整改销号。
二、以不查清楚不收兵的态度，完成绿化工程的全面清查
（一）剥丝抽茧捋头绪。绿化工程随土建工程相继完工，但绿化的数量、养护等却无明确的数量清单和责任清单。资产管理部以不查清楚不收兵的态度，始终以问题为导向，通过审查合同、请教专业人士、咨询审计机构等多种举措，最终明确用倒查的办法，督促相关单位形成绿化工程总清单。经过与中核建中原公司、科律审计公司的反复对接，8月15日，中核建中原公司、科律审计公司联合出具了《绿化工程总说明》。
（二）逐项逐块清点清查。8月23日至8月29日，资产管理部会同中核建中原公司、绿化分包单位展开绿化清点清查工作。为了方便工作，他们还自费购买了卷尺、钢尺等工具。天气炎热酷暑难耐，清点人员延长早、晚清查时间；树木丛林品种众多，清点人员兵分两组，利用现场点验、软件扫描等多种手段，对照图纸和绿化工程总说明，拿着卷尺逐项逐块对数目进行清点，对数目特征进行核查。现场清点中，资产管理部记录一份，中核建记录一份，每清点一块，双方核对一次数据，以确保真实、无误。
（三）汇总梳理清点数据。汇总清点数据共分两步，第一步是按区块对每一绿化色块的种类进行汇总形成表格，第二步是在绿化工程总说明的清单上，对第一步形成的表格进行筛选汇总后，在总清单上进行标注，明晰每一块数量是否多植、少植、漏植。8月30日上午，资产管理部与中核建中原公司就双方的两份表格进行逐项核对。据统计，此次共清点乔木1574株，灌木面积46326平方米。其中，乔木种类45种、灌木种类31种。最终梳理发现，中核建中原公司共少植14种、金额78865.2元；多植共6种、金额21322.1元。
（四）明确整改养护方案。8月30日，资产管理部召集中核建中原公司、湖北紫园园林工程有限公司就清点清查情况进行通报，并就除害除虫、浇水灌溉、草木修剪、补栽补种、施肥养护、标牌悬挂、安全作业等进行了明确，形成整改养护方案，确保绿化保活期内监管有路线图、有时间表。
此次绿化清点过程中，资产管理部本着对公司负责及对历史负责的态度，摸清了绿化工程底数，盘点出绿化工程出入项，明晰了漏植数量，确认了补种补植清单，明确了保活期的监管方案，襄阳保税物流中心绿化工程后续问题得到妥善解决。
在此，公司党委号召各党支部，公司各部门、子公司、控股公司向资产管理部学习，以“敢挑最重的担子，敢啃最硬的骨头，敢接最烫手的山芋”的工作态度，切实担当有为，狠抓工作落实，奋力谱写襄阳自贸片区建设新篇章。
